不動産の売買、リノベーションをお考えの方へ

神戸周辺にお住まいの皆様へ
こんなお悩みはありませんか？

  • 神戸市内のお得な中古住宅・物件の購入を検討している
  • 新築ではなく中古物件の購入からリノベーションを検討している
  • 契約を急がされたり強引な取引をされそうで不安
  • 今後長く資産価値を高められる収益物件を紹介してほしい
  • 信頼できる業者に大切に住んできた家の売却を依頼したい
  • 賃貸物件を持っているが、入居者の細かい対応が大変！！

なぜアウルなら安心の不動産売買とリノベーションができるの？

入居者の家賃の滞納や入居者同士のトラブル、借入金の返済、税金の負担、老朽化、入退去に伴う設備維持・改修、埋まらない空室など、頭を抱えていらっしゃるオーナー様も少なくないようです。

アウルではその様な色々な問題に対して総合的なサポート・アドバイスをさせていただいております。

「空室が多く何故入居がきまらないんだろう？」「他のオーナーさんはどのような工夫をしているの？」「流行のデザインリフォームを頼んでみたいけど高いのでは？」

大切なことは「入居者に選ばれる」お部屋であること。
その為には想定される入居者層のリサーチに併せて、周辺の物件情報が重要になります。
入居者層に周辺物件と比べて入居するメリットを感じてもらう。そのようなお部屋作りを低コストで行う様々な工夫をお伝えしてサポートいたします。
たとえ築100年ほどが経過している住宅でも、アウルなら住む人の想いに寄り添ったリノベーションをし、中古物件を再生、建物の資産価値を高めることが可能です。

一貫対応しているアウルだからこそ、各種手続き、リノベーションから売買までサポートすることが可能です。お客様の生涯のパートナーとして、最後までお付き合いできればと考えております。

実際の購入後リノベーション事例

建物の老朽化が進み、今後数十年先の事を考えると新しい設備が必要だと思い、全面的に現代風にリフォームをしたいとのことでご依頼をいただきました。 建物形状は、間口は一般的な幅ですが、奥行きは約25メートルもあります。これだけの長さがあり、両側にお隣の家がぎりぎりまで迫っていると建物の真ん中あたりは日当たりが悪くなります。そこで、試行錯誤の末、昔からこのような奥行の長い空間を持つことが多い町家に倣って中庭を設けることになりました。そして、この中庭により建物の奥まで光がいきわたり、また風通りの良い空間となりました。築100年近くになる町家の改修です。オーナーご夫婦は、これまでこの家に住まわれてきたお母様と同居することになったため、アウルにて不動産を購入後、リフォームも合わせてご依頼いただきました。

住宅診断とは、人間でいうところの健康診断にあたります。 アウルでは、建物に精通したホームインスペクターの資格を持つ専門家が、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などの見極めを行います。

それが結果的に住まいを長く大切にメンテナンスして活かすことにつながり、住まいの資産価値を高めるのです。 お客様のお家をしっかりと診るため、弊社では診断専門のスタッフがじっくりと診断を行います。

以上の理由でアウルは地域の皆様から選ばれています！

とはいっても、不動産の購入やリノベーションなどは高い費用がかかってくるもの、すぐには必要性の判断ができませんよね。
もしも物件の購入やその後のリノベーションなどをお考えで、小さなことでも相談されたいことがありましたら、是非アウルにお気軽に相談ください。

アウルは契約を迫ったり、しつこい営業をすることは一切ありませんので、ご安心くださいませ。

皆様それぞれのライフプランや未来のビジョンにベストなご提案を丁寧にさせていただきます。

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